一季度，恩施市全社会固定资产投资完成40032万元，较去年同期增加12633万元，增长46%。其中：城镇50万元以上项目完成投资15710万元，同比增长13%；农村50万元以上项目完成投资118万元，同比下降85%；房地产开发完成投资22542万元，同比增长104%；农村私人投资（建房和购买生产性固定资产）完成投资1662万元，与同期比基本持平。从总体上看，我市固定资产投资呈稳步增长的趋势，投资运行主要有以下几方面特征：
一、工业投资完成情况
一季度我市工业领域投资在建项目共计11个，累计完成投资9534万元，同比增长0.6%。其中：计划总投资28000万元的云龙河电站完成投资1810万元，正进行大坝浇灌,压力钢管安装；九洲牧业肉食品加工项目完成投资1500万元，项目已竣工投产；计划总投资5000万元的山泰锅炉及钢结构生产加工项目完成投资300万元，办公楼、厂房完成工程的79% ；老渡口电站完成投资3437万元, 其导流洞工程截流,进行主体施工。大龙潭水库向二水厂供水工程完成投资649万元，1-3标工程完成60%；恩施供电公司110kw桂花树输变电工程完成投资191万元，项目已竣工投入使用。恩施供电公司35kw屯堡输变电工程完成投资334万元，完成工程量的25%；计划总投资21462万元罗坡坝水电站（原马鹿河水电站）完成投资950万元，底板浇筑完工,引水洞贯通。
二、房地产开发投资继续保持较快增长
一是资金投入加大。一季度房地产开发投资仍延续去年高速增长的势头，房地产开发完成投资22542万元，同比增长104%，占全市固定资产投资的比重由去年同期的40%上升到56%，提高了16个百分点。二是施工面积规模扩大。各类商品房施工面积102.82万平方米，同比增长37%,其中住宅施工面积80.43万平方米，同比增长21.75%。三是商品房销售面积下降。各类商品房销售面积3.15万平方米，同比下降43%，各类商品房销售仍以期房为主，一季度期房销售面积3.12万平方米，占商品房销售面积总额的99%；其中:住宅期房销售面积2.98万平方米,同比下降31.8%；四是商品住宅销售价格上升销售套数下降。一季度商品住宅销售平均价格为2136元/平方米，去年同期为1598元/平方米；自今年元月份至三月底有两大楼市开盘，一是东方华庭，起步价为2468元/平方米，二是蓝天新居，起步价为2620元/平方米。一季度商品住宅销售套数为288套，去年同期405套，减少117套。
三、去年结转项目复工率低,新开工项目少.
一季度我市城镇及农村50万元以上项目共52个，与去年同期相比增加2个。52个施工项目中，本年新开工项目3个,去年接转项目49个，占项目总数的94%。截止三月底，49个接转项目中只有28个项目正常施工，还有21个项目本年暂无进度反应。其中：体育馆路排水及路面工程、背街小巷6条改造、崔坝肉食品加工项目、110KV桂花树输变电工程已完工投产使用。连珠大桥、209国道恩施绕城线、恩施食盐分装配送中心仍处于项目前期。
四、重点项目完成程度低
2008年恩施市续建及新建重点项目共29个，其中去年接转项目11个，本年新开项目18个。一季度共完成投资10026万元，仅完成重点项目年度投资计划的4.8%，与进度要求存在很大差距。从项目来看，一季度有施工进度反映的共10个，全部是去年接转项目。还有19个项目本年暂未动工。
综上所述，一季度我市投资运行情况良好，但呈现的问题也不可忽视，根据目前的投资运行情况、项目施工进度、开工时间安排综合分析，建议做好以下几方面的工作：
1、调整房屋供给结构，引导居民住房消费需求。 近年房地产开发投资已逐渐成为我市投资增长的主要力量，因此应加强对房地产业宏观调控，加强房地产开发的监督和管理，规范土地供应和使用,引导和促进房地产业的健康发展。一是要鼓励、支持小户型房屋开发。目前，开发商都钟爱于每套面积在100平方米以上的大户型房屋开发。因为大户型房屋分摊面积少，建设成本低，相当于小户型来说，其利润相对较高，所以市面上房屋类型以大户型居多。二是扩大经济适用房、廉租房开发建设规模，改善低收入居民家庭住房条件。通过增加经济适用房、廉租房开发面积，在满足低收入群体住房需求的同时，又能用经济适用房的价格来抑制商品房价格，使商品房房价回调到一个合理的价位。
2、采取有效措施加快重点项目工程进度。抓好重点项目建设，对优化经济结构，提高区域经济技术水平具有不可替代的带动作用。各项目单位应提高认识，加强组织领导，加强与项目建设单位的沟通联系。精心组织，严格管理，在保证工程质量的前提下，合理安排好投资建设计划，优质高效完成建设任务。
3、加强协调服务，对今年应该启动但尚未动工的项目，摸清原因，切实解决项目启动中存在的实际困难，为项目启动创造良好的环境和条件，确保项目建设在近期开工。(杨辉)
